원광디지털대학교

(강남훈 교수) 왜 많은 사람들이 경매에 관심을 가질까요? 근본적으로는 돈을 좀 벌었으면 좋겠다. 공부를 해서 그 위험을 갖지 않도록 하기 위해서 지금 이 자리에 와 있다고 생각하거든요. 장점이 참 많아서 경매로 성공한 사람 참 많습니다. 그런데 경매로 망한 사람도 무지하게 많아요. 제가 경험한 바에 의하면 딱 95% 정도는 평이한 거예요. 누구나 다 아는 거예요 물어보면 돼요. AI한테 물어봐도 되고, 전문가들한테 물어보면 돼요. 문제 될 일이 없어요. 그런데 저 4~5%에 안 걸리려고 우리가 지금 공부하는 거거든요. 그래서 우리가 지금 해야 하는 것은 관련 법률, 절차, 분석 능력 이런 것들을 공부할 것이다. 이렇게 생각하시면 되고요.(현문길 교수) 왜 우리가 경매를 공부해야 되느냐? 법원이 어떤 것에만 책임진다? 권리에 대해서만 그러니까 우리가 임장활동이 필요하다는 걸 느끼겠죠? 그래서 임장활동 갔다 와야 하고요. 매각물건명세서라는 걸 배웠어요. 매각물건명세서는 뭐를 갖고 만든다? 현황조사서 하고, 감정평가사로 만드는데 믿을 수 있다? 없다? 없죠. 경매 절차가 다 절차법이란 말이에요.그러니까 현황조사라든지 감정평가도 마찬가지로 본인들이 나가서 하지만 절차법이기 때문에 형식주의를 쫓는다는 거죠. 그러니까 경매를 신청하게 되면 이 경매가 진짜인지 가짜인지를 경매 법원에서 봐준다? 안 봐준다? 안 봐 주죠. 그러니까. 우리는 정확히 봐야 한단 말이에요. 이런 걸 알기 위해서 여러분들이 부동산에 대해 공부를 하는 거예요.